Política de Oportunidad
Conoce los criterios bajo los cuales recibimos, evaluamos, publicamos y damos seguimiento a oportunidades inmobiliarias.
Última actualización: Agosto 2026Recepción no implica aceptación
La recepción de información, documentos, fotografías, características de un inmueble o cualquier otro material relacionado con una oportunidad no implica su aceptación automática por parte de GIV SI, CESMARQ, Team Work México o cualquiera de las empresas, especialistas o participantes relacionados.
Toda oportunidad podrá estar sujeta a una revisión inicial para determinar si existe información suficiente, compatibilidad con los servicios disponibles y condiciones adecuadas para continuar con su análisis.
Publicación no garantiza venta o renta
La publicación, promoción, presentación o difusión de una oportunidad inmobiliaria tiene como finalidad facilitar su exposición y vinculación con posibles compradores, arrendatarios, inversionistas, brokers u otros perfiles relacionados.
Sin embargo, la publicación de una propiedad no constituye una garantía de venta, renta, inversión o cierre de operación.
Los resultados pueden depender de diversos factores, incluyendo las condiciones del inmueble, documentación disponible, expectativas del propietario, interés del mercado, negociación entre las partes y demás circunstancias propias de cada oportunidad.
La evaluación inicial no sustituye la diligencia
Cualquier revisión, clasificación o evaluación inicial realizada por nuestro equipo tiene como objetivo comprender mejor la oportunidad y determinar una posible ruta de trabajo.
Dicha evaluación no sustituye procesos formales de revisión legal, financiera, técnica, fiscal, ambiental, estructural o de cualquier otra naturaleza que puedan resultar necesarios antes de celebrar una operación.
Compradores, inversionistas, arrendatarios, propietarios y demás participantes deberán realizar las verificaciones y revisiones que consideren necesarias antes de tomar una decisión definitiva.
La información depende del propietario
Parte de la información utilizada para presentar una oportunidad puede ser proporcionada directamente por propietarios, brokers, representantes, intermediarios u otros terceros relacionados con el inmueble.
Esto puede incluir superficies, características, fotografías, ubicación, disponibilidad, documentación, condiciones comerciales y otros datos relevantes.
Procuramos organizar y presentar la información disponible de manera clara; sin embargo, los interesados deberán verificar los datos relevantes antes de utilizarlos como base para una decisión de compra, renta, inversión o desarrollo.
Los propietarios, brokers o representantes que proporcionen información son responsables de procurar que ésta sea correcta, vigente y que cuenten con las facultades necesarias para compartirla.
Precios y disponibilidad pueden cambiar
Los precios, condiciones comerciales, disponibilidad y demás características de una oportunidad pueden modificarse por decisión del propietario o como resultado de negociaciones, cambios en el mercado u otras circunstancias.
Por esta razón, la información publicada deberá considerarse vigente únicamente al momento de su consulta y sujeta a confirmación antes de iniciar o cerrar cualquier operación.
CESMARQ no está obligado a desarrollar cada propiedad
La identificación de una oportunidad con potencial de construcción, adecuación, planeación o desarrollo no implica que CESMARQ esté obligado a participar en el proyecto.
Cada oportunidad podrá ser evaluada de forma independiente considerando, entre otros factores, sus características, viabilidad, alcance, documentación, ubicación, necesidades, disponibilidad de recursos y compatibilidad con los servicios que CESMARQ pueda proporcionar.
Cualquier participación de CESMARQ deberá definirse y formalizarse de manera independiente mediante los acuerdos, alcances, condiciones y documentos correspondientes.
Sobre esta política
Esta Política de Oportunidad busca establecer expectativas claras sobre la recepción, análisis, publicación y posible desarrollo de oportunidades inmobiliarias. No sustituye los contratos, convenios, cartas de intención u otros documentos que puedan celebrarse específicamente entre las partes.